Lập dự án đầu tư khu công nghiệp

1. Dự án đầu tư khu công nghiệp là gì ?

Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định (Khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2020).

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 có thể hiểu: “Khu công nghiệp là  khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất hàng công nghiệp do Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập.”        

Theo đó, có thể hiểu đầu tư trong khu công nghiệp là việc các cá nhân, tổ chức thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh trong địa bàn khu công nghiệp – địa bàn có ranh giới xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất hàng công nghiệp. 

2. Tại sao phải lập dự án đầu tư khu công nghiệp

Việc lập dự án đầu tư khu công nghiệp mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho cả cộng đồng và các bên liên quan. Dưới đây là một số lý do chính để thúc đẩy việc lập dự án đầu tư khu công nghiệp:

2.1 Đối với chủ đầu tư

• Dự án đầu tư là một cơ sở quan trọng nhất để nhà đầu tư quyết định có nên tiến hành đầu tư dự án hay không.
• Dự án đầu tư là công cụ để tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn đầu tư cho dự án.
• Dự án đầu tư là phương tiện để chủ đầu tư thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước tài trợ hoặc cho vay vốn.
• Dự án đầu tư là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi, đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện dự án.
• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để theo dõi đánh giá và có điều chỉnh kịp thời những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện và khai thác công trình.
• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để soạn thảo hợp đồng liên doanh cũng như để giải quyết các mối quan hệ tranh chấp giữa các đối tác trong quá trình thực hiện dự án.

2.2 Đối với các đối tác ngân hàng

• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để các cơ quan này xem xét tính khả thi của dự án, từ đó sẽ đưa ra quyết định có nên tài trợ cho dự án hay không và nếu tài trợ thì tài trợ đến mức độ nào để đảm bảo rủi ro ít nhất cho nhà tài trợ.

2.3 Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước

• Dự án đầu tư là tài liệu quan trọng để các cấp có thẩm quyền xét duyệt, cấp giấy phép đầu tư.
• Là căn cứ pháp lý để toà án xem xét, giải quyết khi có sự tranh chấp giữa các bên tham gia đầu tư trong quá trình thực hiện dự án sau này.

3. Dịch vụ lập dự án đầu tư khu công nghiệp tại Envigreen

Lập dự án đầu tư khu công nghiệp trọn gói do Envigreen cung cấp đảm bảo mang lại sự hài lòng cho quý khách về chất lượng dịch vụ, chuyên nghiệp, uy tín, an toàn, tuân thủ theo quy định pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

3.1 Tại sao chọn Envigreen

Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư khu công nghiệp, tuy nhiên Envigreen vẫn là địa chỉ được ưu tiên lựa chọn hàng đầu hiện nay đối với các doanh nghiệp nhờ những ưu điểm như sau:

• Kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực 
• Đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm và có chuyên môn cao, tư vấn nhiệt tình, thường xuyên cập nhật những thay đổi của Luật.
• Thủ tục nhanh chóng, đầy đủ và chất lượng.
• Quy trình làm việc đạt chuẩn
• Cam kết về chất lượng dịch vụ
• Tư vấn tận tâm, tận tình
• Chi phí dịch vụ cạnh tranh so với thị trường

3.2 Các hạng mục công việc do Envigreen thực hiện

Viết thuyết minh dự án:

• Phân tích sự cần thiết của dự án
• Các yếu tố điều kiện tự nhiên, môi trường, địa hình địa chất
• Phân bố cơ cấu sử dụng đất, khuôn viên dự án
• Phân tích công nghệ, kỹ thuật, máy móc, thiết bị sử dụng cho dự án
• Phân tích tác động môi trường trong quá trình xây dựng dự án
• Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động
• Cân đối vốn cho việc đầu tư xây dựng: Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện, dòng tiền
• Phân tích doanh thu
• Phân tích phương án hoàn vốn kế hoạch trả nợ
• Phân tích khả năng sinh lời, các chỉ số NPV, IRR…

Lập báo cáo khả thi:

• Thuyết minh dự án
• Phân tích các phương án thực tế, chính xác dựa trên dữ kiện thực tế của nhà đầu tư, tiến hành các bước để thực hiện dự án
• Báo cáo khả thi đi kèm các bản vẽ thiết kế.

Thiết kế sơ bộ:

• Thiết kế sơ bộ là thiết kế được thực hiện trong giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng công trình trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, bảo đảm thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng cho dự án, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Thiết kế quy hoạch:

• Thiết kế quy hoạch là thiết kế được thực hiện trên cơ sở thiết kế sơ bộ trong dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt.
• Nội dung thiết kế quy hoạch bao gồm phần thuyết minh dự án và phần bản vẽ.

Lập ĐTM – Đánh giá tác động môi trường:

• Lập Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) sau khi được phê duyệt dự án.

3.3 Quy trình dịch vụ tại Envigreen

• Bước 1: tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng
• Bước 2: phân tích yêu cầu, lên kế hoạch sơ bộ
• Bước 3: tư vấn khách hàng về phương án phù hợp
• Bước 4: triển khai phương án
• Bước 5: hoàn thành, nghiệm thu kết quả

4. Đăng ký tư vấn dịch vụ lập dự án đầu tư khu công nghiệp

Quý khách cần tư vấn về dịch vụ lập dự án đầu tư KCN, hãy liên hệ ngay với Envigreen theo thông tin sau để được tư vấn chi tiết và báo giá về dịch vụ đồng thời nhận những ưu đãi hấp dẫn đến từ Envigreen. 

CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT ENVI GREEN
Trụ sở: 45 Hưng Phước II, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM 
CN Miền Bắc: Toà nhà San Nam, 78 Duy Tân, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội 
CN Miền Trung: Toà nhà VCCI, số 01 Lenin, TP Vinh, Nghệ An
Website: http://envigreen.vn; 
Hotline: 085 639 9630 - 0968 682 785
Email: Envigreen137@gmail.com